À vendre – Plateau brut de 93,70 m² avec terrasse – Dernier étage – Centre d’affaires AUREA – Muret (31600)

Au sein du centre d’affaires AUREA, situé dans la ZAC Porte des Pyrénées à Muret, ce local professionnel de 93,70 m² est disponible à la vente. Il se situe au dernier étage (R+2) d’un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, livré récemment par SM Promotion.

Le plateau est livré brut de béton, avec fluides en attente, prêt à recevoir tous types d’aménagements selon votre projet : bureaux, professions libérales, paramédical, espace coworking, showroom, salle de consultation ou de formation. Une terrasse privative complète l’ensemble, offrant un espace extérieur qualitatif.

Caractéristiques principales :

- Surface privative : 93,70 m² + terrasse

- Dernier étage, très lumineux

- Accès PMR et ascenseur grande capacité

- Bâtiment conforme à la réglementation thermique RE2020

- Mur rideau en aluminium avec double vitrage isolant

- Parties communes de standing : carrelage grès cérame, vidéophone, éclairage par détection, contrôle d’accès par digicode

- Parkings en pied d’immeuble, voiries et espaces verts aménagés

- Totem signalétique en pied de bâtiment pour une visibilité optimale de votre enseigne

Le bâtiment bénéficie d’une construction de qualité, encadrée par des bureaux d’études reconnus (structure, thermique, fluides, acoustique), et d’un environnement paysager soigné dans un secteur en plein développement.

Prix de vente FAI : 278 000 € HT (Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur – TVA récupérable selon affectation)