Fonds de commerce et locaux commerciaux
à vendre à Auch et en Occitanie.
Fonds de commerce et locaux professionnels à vendre à Auch et en Occitanie. Commerces, bureaux ou restaurants à reprendre, avec bon emplacement et potentiel d’exploitation.
AUREA
Local commercial neuf
Muret 31600
À vendre – Plateau brut de 93,70 m² avec terrasse – Dernier étage – Centre d’affaires AUREA – Muret (31600)
Au sein du centre d’affaires AUREA, situé dans la ZAC Porte des Pyrénées à Muret, ce local professionnel de 93,70 m² est disponible à la vente. Il se situe au dernier étage (R+2) d’un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, livré récemment par SM Promotion.
Le plateau est livré brut de béton, avec fluides en attente, prêt à recevoir tous types d’aménagements selon votre projet : bureaux, professions libérales, paramédical, espace coworking, showroom, salle de consultation ou de formation. Une terrasse privative complète l’ensemble, offrant un espace extérieur qualitatif.
Caractéristiques principales :
- Surface privative : 93,70 m² + terrasse
- Dernier étage, très lumineux
- Accès PMR et ascenseur grande capacité
- Bâtiment conforme à la réglementation thermique RE2020
- Mur rideau en aluminium avec double vitrage isolant
- Parties communes de standing : carrelage grès cérame, vidéophone, éclairage par détection, contrôle d’accès par digicode
- Parkings en pied d’immeuble, voiries et espaces verts aménagés
- Totem signalétique en pied de bâtiment pour une visibilité optimale de votre enseigne
Le bâtiment bénéficie d’une construction de qualité, encadrée par des bureaux d’études reconnus (structure, thermique, fluides, acoustique), et d’un environnement paysager soigné dans un secteur en plein développement.
Prix de vente FAI : 278 000 € HT (Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur – TVA récupérable selon affectation)
SUNRISE
Restaurant à volonté
Fonds de commerce à ceder
fonds de commerce d’un restaurant buffet à volonté idéalement situé en plein centre-ville d’Auch, dans un bâtiment récent. Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, bureaux et zones commerciales. Environnement dynamique avec fort passage et stationnement facile (parking gratuit à proximité).
Surface de 300 m², très bien agencée. Capacité de 150 couverts. La salle est lumineuse, climatisée, avec mobilier de qualité en excellent état. Clientèle fidèle, avec une forte fréquentation le midi en semaine.
La cuisine professionnelle est complète et aux normes, avec :
- plusieurs postes de cuisson (grill, friteuses, plancha),
- buffet central chauffant,
- grande chambre froide et chambre négative,
- lave-vaisselle professionnel,
- réserve et zone de stockage,
Le restaurant est propre, bien entretenu, prêt à exploiter. Aucun investissement à prévoir. Concept existant à forte rentabilité, mais possibilité de le modifier ou de l’adapter à une autre activité de restauration.
Bail commercial en cours, loyer modéré au regard de la surface et de l’emplacement. Licence restauration incluse.
Affaire saine, bon potentiel de développement.
Prix de cession : 380 000 € FAI