Biens en vente
Maisons, appartements et immeubles anciens à vendre à Auch, dans le Gers et Toulouse. Biens de caractère, rénovés ou à rénover, avec fort potentiel patrimonial.
Le Contemporain
T3 récent avec terrasse et 2 parkings sécurisés
Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 aux prestations soignées et aux équipements complets.
Surface habitable : 59,06 m²
Surface au sol : 67,53 m²
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
Dès l’entrée, on apprécie un séjour confortable avec moulures au plafond, qui apportent du cachet et une vraie personnalité au bien.
L’appartement est équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Les volets roulants électriques sont installés dans le salon et les chambres.
La cuisine est moderne, entièrement aménagée et équipée :
plaque de cuisson, hotte intégrée, îlot central, réfrigérateur encastré, four et micro-ondes intégrés, avec de nombreux rangements. Un espace fonctionnel et convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres disposant chacune de grands placards de rangement.
La salle de bain propose une douche refaite à neuf avec des matériaux récents et de qualité.
Le logement dispose également de deux WC, un vrai plus au quotidien.
Les + de l’appartement :
- Terrasse
- 2 places de parking sécurisées
- Portail électrique
- Interphone (système Intratone)
- Local vélo
- Local poubelle
- Résidence sécurisée
Un appartement clé en main, confortable et bien équipé, idéal pour y vivre ou pour investir.
Disponible pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
DPE : Classe énergie C / Classe climat C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 433 et 586 € par / an
ERP : consultable sur www.georisques.gouv.fr
299 000 € FAI
Le Signature
Immeuble 2 lots.
Auch (32000)
Au cœur d’Auch, découvrez cet immeuble composé de deux lots, offrant un fort potentiel aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale avec revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et une rentabilité sécurisée.
À l’étage :
Un spacieux T4 de 128 m², lumineux et bien agencé, comprenant une agréable terrasse, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en centre-ville.
Les + du bien :
- Immeuble en monopropriété (2 lots)
- Revenus locatifs existants
- Grand appartement familial
- Terrasse
- Emplacement recherché à Auch
Idéal pour :
- Investisseur souhaitant un placement mixte habitation + commerce
- Profession libérale
- Résidence principale avec complément de revenus
Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant plusieurs stratégies patrimoniales.
DPE : Classe énergie D / Classe climat D
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 € (abonnements compris – prix moyens des énergies indexés 2021-2023)
ERP : consultable sur www.georisques.gouv.fr
210 000 € FAI
Les Palmiers de Tarrabusque
Maison contemporaine de 126 m²
Auch (32000)
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Auch, cette maison contemporaine achevée en 2021 séduit par sa modernité, son confort et ses finitions soignées. Entièrement de plain-pied, elle développe 126 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 116 m², agrémenté d’oliviers et de palmiers.
La maison propose des volumes lumineux :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse en bois neuve avec store dépliant.
- Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale.
- Une salle de bains, une salle d’eau et des sanitaires séparés.
Construite avec des matériaux performants et modernes, elle bénéficie d’un excellent confort thermique et acoustique :
- Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Isolation renforcée (murs, toiture, plancher).
- Menuiseries en double vitrage à isolation renforcée.
À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin clos, arboré et facile d’entretien. L’ensemble constitue une villa clé en main, sans travaux, économe et respectueuse de l’environnement.
DPE : Classe énergie A / Classe climat A
Référence ADEME : 2532E2574321T (valable jusqu’au 06/08/2035)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € (abonnements compris – prix moyens des énergies indexés 2021-2023)
ERP : consultable sur www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 2024 : 2 356 €
425 000 € FAI
La Barranaise
MAISON EN PIERRE DE 152 M²
Barran (32350)
Située en plein cœur du charmant village de Barran, cette maison en pierre et bois d’environ 152 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes chaleureux et sa vue dégagée sur l’église, emblématique du centre historique.
Maison rénovée dans un esprit naturel et sain, la maison offre de très belles prestations artisanales :
- Sol en matériaux nobles, poutres apparentes, enduits naturels
- Cuisine conviviale en bois sur mesure avec espace repas
- Salle de bain spacieuse avec double vasque et baignoire
- Grand salon avec poêle à bois et cheminée ancienne
L’ensemble s’articule sur deux niveaux, avec 3 chambres, des espaces de rangement, un accès direct au jardin, et une terrasse en bois surplombant le cœur du village.
La maison est équipée d’un chauffage au bois (poêle) et de compléments électriques. L’habitation est propre, saine et habitable sans travaux majeurs, tout en laissant la liberté d’y aménager ses envies personnelles.
À l’extérieur, le jardin arboré est orienté plein sud, avec une vue dominante et dégagée. Stationnement facile à proximité.
Informations réglementaires
DPE : Classe énergie D / Classe climat D
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € (abonnements compris – prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
ERP : consultable sur www.georisques.gouv.fr
157 500 € FAI
Les Hauts d’Auch
Maison de 86 m² habitables
Auch (32000)
Située en position dominante sur les hauteurs d’Auch, cette maison lumineuse de plain-pied développe 86,20 m² habitables et séduit par sa fonctionnalité, son potentiel et son environnement dégagé. Implantée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre.
La maison s’organise de manière simple et conviviale :
- Salon lumineux de 22 m²
- Cuisine séparée de 13 m² avec espace repas
- Trois chambres de 13, 13 et 14 m²
- Salle d’eau avec douche spacieuse et fenêtre
- Toilettes indépendants et dégagements fonctionnels
Un garage et un sous-sol complètent l’ensemble, offrant des espaces de stockage et d’aménagement supplémentaires.
L’habitation est aujourd’hui chauffée par un poêle à bois avec appoint électrique. Propre et saine, elle est habitable en l’état, tout en laissant la possibilité de personnaliser les volumes ou de rénover selon ses envies.
À l’extérieur, le vaste terrain de 2 990 m² est propice à l’aménagement paysager, avec une belle vue dégagée sur la campagne gersoise.
Informations réglementaires :
DPE : estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 310 € et 3 140 € (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Assainissement : fosse septique
ERP : consultable sur www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au statut de la copropriété
220 500 € FAI
L’Intemporel
BÂTISSE EN PIERRE DE 300 M²
À RÉNOVER ENTIÈREMENT - Barran (32350)
Située au cœur du village de Barran, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette bâtisse en pierre du XIXe siècle offre environ 300 m² sur deux niveaux (150 m² par étage). Elle dispose d'une belle façade, d’un toit refait à neuf il y a 5 ans, et de plans d’architecte pour 4 appartements.
Idéal pour un projet de gîtes ou une grande maison de famille.
À noter : le bien est entièrement à rénover, sans électricité, gaz ni plomberie, laissant libre cours à vos projets.
DPE : non soumis (absence de système de chauffage fixe – art. R134-1 CCH).
ERP : consultable sur errial.georisques.gouv.fr.