Appartement 2 pièces de 32^m² à Auch

Description

T2 de 32 m2 en plein coeur d'Auch - Ideal premier achat ou investissement locatif. Au 1er etage d'un immeuble ancien de caractere, ce T2 de 32,32 m2 Carrez se compose d'une piece de vie avec cuisine ouverte d'environ 15,5 m2, d'une chambre de pres de 16 m2 et d'un WC. Double exposition nord/sud, fenetres bois double vitrage avec volets battants, beaux volumes sous 2,71 m de hauteur de plafond.
Emplacement central : commerces, services et toutes commodites accessibles a pied.
Bien vendu vacant, libre de toute occupation.

Bien soumis au statut de la copropriete - lot au 1er etage. Nombre de lots de la copropriete : 12. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 euros. Aucune procedure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Prix de vente : 85 000 € honoraires d'agence inclus, a la charge de l'acquereur, soit 5 000 € TTC (5,88 % du prix de vente honoraires inclus). Prix hors honoraires : 80 000 euros.
DPE : classe D (231 kWh/m2/an en energie primaire) - GES : classe B (8 kg CO2/m2/an). DPE realise le 03/06/2025, valable jusqu'au 02/06/2035 (etiquette mise a jour conformement a l'arrete du 13 aout 2025, applicable au 1er janvier 2026). Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 € par an (prix moyens des energies indexes sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 € plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 85 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr