Immeuble à vendre à Auch
Description
Appartement T2 en monopropriété - Immeuble - Bien rare à la vente, cet ensemble en monopropriété se compose d'un logement principal habitable et de plusieurs annexes offrant un réel potentiel d'évolution.
Le bien comprend :
. Un T2 d'environ 55 m², en bon état, comprenant :
une cuisine indépendante
un séjour avec rangements
une chambre avec rangements
une salle de bain
des WC séparés
ventilation mécanique (VMR)
menuiseries et volets récents
La toiture est en très bon état, aucun travaux à prévoir de ce côté.
. Une pièce d'environ 22 m², actuellement à usage de débarras, pouvant être aménagée en studio indépendant.
Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une ouverture pour répondre aux critères d'habitabilité.
. Un garage indépendant avec accès direct sur rue
. Une pièce annexe à usage de débarras
. Un jardin privatif d'environ 70 m², agréable et exploitable
Ce bien se distingue par sa configuration atypique, offrant plusieurs possibilités :
résidence principale avec dépendances
création d'un second logement après travaux
projet d'investissement avec valorisation
Prix : 98 000 € frais d'agence inclus.
Un bien intéressant pour un acquéreur cherchant du potentiel sans partir d'une rénovation complète. Le prix du bien net vendeur est de 90 000,00 € plus 8,89% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 98 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques détaillées
- Surface Totale : 55 m²
- Nombre de lot(s): 3
- Nombre d'appartement(s): 1
- Nombre de niveau(x) : 2
- Nombre de Garage(s) : 1
- Etat Général : Bon état
- Localisation : Centre ville
- Accès handicapé : Non
- Catégorie : Immeuble vide
Diagnostics énergétiques (DPE / GES)
